专利需满足新颖性、创造性和实用性条件，准备详尽技术方案与说明书，确保材料
专利需注意的条件包括多个方面,以下是详细说明：
| 条件类别 | 具体要点 |
|---|---|
| 类型要求 | 发明创造必须属于发明、实用新型或外观设计类型。 |
| 主体资格 | 申请人需具备相应的主体资格，并提交相关证明文件。 |
| 新颖性 | 发明在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过。 |
| 创造性 | 发明与现有技术相比具有显著的进步。 |
| 实用性 | 发明能够制造或者使用，并且能够产生积极效果。 |
| 书面原则 | 申请文件需以书面形式提交。 |
| 先申请原则 | 对于同样的发明创造，谁先申请，专利权授予谁。 |
| 优先权原则 | 在特定条件下，申请人可以享有优先权。 |
| 单一性原则 | 一件专利申请只能包含一项发明创造。 |
| 申请文件要求 | 包括请求书、说明书、权利要求书等，且需完整准确。 |
| 时间节点 | 注意申请过程中的时间节点，如发明专利申请三年内可提出实质审查请求。 |
| 修改限制 | 修改不得超出原说明书和权利要求书记载的范围。 |
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问题1：申请专利时如何确保新颖性？ 解答：为确保新颖性，需要在申请前进行专利检索和查新，确认你的发明在申请日以前没有同样的发明或者实用新型在国内外出版物上公开发表过，还可以参考现有技术文献,分析你的发明是否具有新颖性。
问题2：如果发现有人侵犯了你的专利权，应该如何维权？ 解答：如果发现有人侵犯了你的专利权，首先应收集证据，包括侵权产品、销售记录等，可以向法院提起诉讼，要求侵权方停止侵权行为并赔偿损失，也可以向专利管理部门投诉,寻求行政保护。