发明专利实审，即对发明专利申请进行实质性审查，是专利审批过程中的一个关键环节，以下是关于发明专利实审的详细说明：
1、进入实审的条件
发明专利申请经过初步审查合格后，申请人需要提出实审请求，并缴纳实审费用。
如果申请人未在规定期限内（自申请日起3年内）提出实审请求或实审请求未生效，申请将被视为撤回。
2、
新颖性：申请专利的发明必须不是现有技术，即在申请日以前没有公开过相同的内容，也没有其他人在申请日前就相同的内容向国家知识产权局提出过申请并记载在申请日以后公布的专利申请文件中。
创造性：与现有技术相比，申请专利的发明应当具有突出的实质性特点和显著的进步，这是发明创造的核心要求。
实用性：申请专利的发明应当能够在产业上制造或使用，并且能够产生积极效果。
单一性：一件专利申请应当仅限于一项发明或者实用新型，属于一个总的发明构思的两项以上的发明或实用新型可以作为一件申请提出，但需符合特定的单一性要求。
3、答复审查意见的策略
认真分析审查意见：仔细阅读审查意见通知书，找出审查员指出的问题所在，明确问题的性质和严重程度。
制定答复策略：针对审查意见中的问题，制定相应的答复策略，如果同意审查意见，则按照要求进行修改；如果不同意，则需提供充分的论据进行反驳。
修改申请文件：根据答复策略，对申请文件进行必要的修改，修改时要注意保持原说明书和权利要求书的一致性，避免引入新的内容或导致保护范围的变化。
引用现有技术或文献：在答复审查意见时，可以适当引用相关的现有技术或文献来支持自己的观点，但需注意引用的准确性和时效性。
发明专利实审是对专利申请进行全面、深入的审查过程，旨在确保授予专利权的发明创造符合新颖性、创造性和实用性等实质性条件，申请人应充分了解实审的要求和流程，积极配合审查工作，以提高专利申请的成功率。