有限产权是一种房屋产权形式，它是指房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权，这种产权形式在我国城镇住房制度改革、住房商品化过程中产生，是相对于完全产权而言的一种房屋产权形式。
法律特征
1、不完整的所有权：有限产权不是完整的所有权，其部分权能（如收益权和处分权）受到一定限制。
2、优先权：产权人对有限产权人的处分有优先权，即产权人享有对有限产权房屋的优先购买权和优先承租权。
3、共有关系：有限产权持有人不能与产权人共同主张产权，因为两者不是共有关系。
主要形式
有限产权房屋主要有以下几种形式：
1、准商品房：单位提供土地，职工提供资金共同建房，房屋产籍落在单位名下，职工有占有、使用权和有限处分权，占有、使用权可以继承，可以对内、对外出售，在对外出售时，单位收回与其投入的土地等价的资金。
2、公建民助：单位以大比例、职工以小比例投入资金建房，产权执照登记在单位名下，单位通过在本单位内部使用房屋使用证的形式对职工住房进行统一管理，房屋可以在本单位内部职工间进行买卖、出租，出卖、出租所得的利益归职工个人，单位通过控制产权不外流，解决本单位职工住房的形式，间接行使其部分所有权。
3、民建公助：单位以小比例、职工以大比例投资建房，房屋产籍落在职工名下，单位统一管理职工的房屋执照，并规定职工在一定年限内不得出售（一般为五年），限制期满后房屋执照发给职工，职工在出售或出租时，单位享有优先购买权和承租权。
相关政策
国务院发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定经济适用住房为政策性住房，购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。
相关问题与解答
问题1：什么是有限产权？
答案：有限产权是指房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。
问题2：有限产权有哪些法律特征？
答案：有限产权的法律特征包括不完整的所有权、优先权和共有关系。
问题3：有限产权房屋的主要形式有哪些？
答案：有限产权房屋的主要形式包括准商品房、公建民助和民建公助。
问题4：经济适用住房的有限产权有何规定？
答案：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。